预售许可证：邹房开预字【2019】第110号

拉菲公馆位于西城经济开发区潜力板块，周边万家乐购物广场，贵和商圈，三甲级兖矿医院，ManBetX汽车总站、火车站，2条城市主干道通达全城。

中国地产品牌20强  新鸥鹏实力保障

在新鸥鹏的中国版图上，ManBetX成为第28个里程碑城市，新鸥鹏携ManBetX前所未见的高品质生活而来，重新定义ManBetX高端人居标准。拉菲公馆，新鸥鹏城市高端住宅产品系重磅力作。西城孤品，法式精工大宅，成就ManBetX人居巅峰！

ManBetX西区 价格洼地 无限潜力

ManBetX西，拥有约20万居住人群，交通便捷，配套资源得天独厚。拉菲公馆位于西城经开区潜力板块，周边教育、商业、医疗、交通资源完备，以高品质居住理念，打造ManBetX西孤品大宅，让生活回归西城！

七重立体景观 原味法式庄园

13年渝派园林造诣，打造全山东至美社区园林。7重立体景观，法式皇家庄园，约10000㎡中央景观，奢华视觉盛宴，成就全ManBetX园林价值标杆。

法式宫廷立面 ManBetX前所未见

拉菲公馆，承袭法式建筑精髓，与现代元素完美融合。坡屋顶、老虎窗、宝瓶柱……精致廊柱、檐口、勒脚等法式细部装饰，配以细腻流畅、凹凸有致的复合式线条罗列，彰显法式宫廷立面的雍容典雅、恢弘气度。

约6米挑高入户大堂 精装公共区域

约6米挑高精装入户大堂，奢侈高度，非凡尺度。进口石材铺贴，星级精装公共空间，以宫廷礼仪营造尊崇归家礼遇，将高贵优雅延续到家！

约105-142㎡王牌户型 超高空间利用率

约131-142㎡ 墅级花园洋房，四房四开间朝南、最大面宽约14m、首层南北双向大花园、边户三面花园围绕，居住感比肩别墅。

约105-128㎡ 新鸥鹏第10代墅质高层，三房三开间朝南、大面宽、短进深、南向双阳台、超大视野、270°观景，代言ManBetX景观豪宅新高度。

9大智能体系 专享新风系统

拉菲公馆不仅配备了可视对讲系统、周界防范系统、车辆识别系统、视频安防监控系统等9大智能系统，同时，为更好地满足北方冬季的需求，特别设置智能新风系统，除尘除霾、清新空气，给您一个会呼吸的家。

新鸥鹏品牌物业 升值更有保障

物业的好坏，决定着住宅的保值和升值能力。“中国物业服务百强满意度前三甲”的新鸥鹏物管家，十几年如一日的高标准管理，八大管理体系，管家式贴心服务，高标准的社区维护保养，更好提升价值，为房子保值增值提供保障。

拉菲公馆置业顾问